Panie Ministrze! Proszę o udzielenie odpowiedzi na pytanie Czy w opinii Pana Ministra wadliwa pod względem prawnym jest uchwała Zarządu Morskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Gdyni Nr 1442003 z dnia 27112003 r w sprawie określenia przedmiotu odrębnej własności lokali w nieruchomości przy ul Krasickiego 12 14 24 Bema 29B 29C w Gdyni zał nr 1 2 oraz 3 i 4 w związku z niewywiązaniem się z ustawowego obowiązku wydzielenia dróg wewnętrznych o czym stanowi art 40 pkt 2 w związku z art 41 ust 1 pkt 1 i 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych w świetle art 93 ust 3 ugn oraz tworzeniem nieruchomości wspólnej składającej się z kilku budynków mieszkalnych    Sądzę iż opinia ministerstwa w niniejszej sprawie będzie mogła być... czytaj całość

Kategoria debaty: nieruchomosci spoldzielni wlasnosci lokali mieszkalnych

   Panie Ministrze! Spółdzielcy z zadowoleniem przyjęli nowelizację ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych w wyniku której członkowie spółdzielni mieszkaniowych wnoszący opłaty na wyodrębniony fundusz remontowy mają prawo poczynając od 1 stycznia br odliczenia części tych wpłat od podatku    Ponieważ ustawa nie precyzowała sposobu dokumentowania tych wpłat spółdzielnie za pośrednictwem Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych RP uzyskały w marcu br stanowisko Departamentu Podatków Bezpośrednich Ministerstwa Finansów że takim dokumentem powinien być dowód wpłaty    Spółdzielnie mieszkaniowe odczytały to stanowisko jako konieczność wprowadzenia odrębnych książeczek opłat służących wyłącznie do wpłat na fundusz remontowy Czyli obecnie spółdzielca zamiast dotychczas jednej wpłaty miesięcznie będzie zmuszony dokonywać przynajmniej dwóch wpłat do spółdzielni miesięcznie    Gdyby przyjąć że wszyscy dokonują wpłat bezpośrednio w kasach spółdzielni jest to... czytaj całość

Kategoria debaty: wplat spoldzielni remontowy wplaty fundusz

   Jednym ze sztandarowych haseł przedwyborczych Prawa i Sprawiedliwości była walka ze spółdzielczymi patologiami które dotykają nieświadomych potencjalnych zagrożeń klientów spółdzielni mieszkaniowych    Dla zilustrowania problemu posłużę się przykładem jednej ze spółdzielni mieszkaniowych działających w Warszawie SM Domena z siedzibą przy ul Bugaj 1412 która stosowała nieuczciwe praktyki wobec osób z którymi zawarła stosowne umowy realizacyjne na budowę lokali mieszkalnych    Spółdzielnia ta mimo podawania kupującym różnych terminów zakończenia inwestycji do dnia dzisiejszego nie zrealizowała zamierzonego przedsięwzięcia narażając w ten sposób swoich klientów na straty które po zsumowaniu zostały oszacowane na kwotę kilku milionów złotych W roku 2005 została zawarta przez władze spółdzielni umowa na dokończenie inwestycji z nowym wykonawcą który co bardzo znamienne nie posiadał żadnego zaplecza gwarantującego wykonanie... czytaj całość

Kategoria debaty: spoldzielni mieszkaniowych klientow lokali spoldzielnia

   Szanowny Panie Premierze! W trakcie wykonywania obowiązków poselskich dotarła do nas informacja o kłopotach członków spółdzielni mieszkaniowych związanych ze spłatą kredytu mieszkaniowego Wskaźniki wysokości spłat dla 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu ustalane były w latach ubiegłych dla poszczególnych województw oddzielnie Tak jest również obecnie Jednakże po przeprowadzeniu reformy administracyjnej kraju wystąpił problem ujednolicenia wskaźników dla nowych 16 województw Ilustracją problemu jest przypadek Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego ˝Łucznik˝ w Radomiu gdzie ujednolicenie to spowodowało skokowy wzrost stawki z 275 zł za metr kwadratowy do 347 zł Przyjęcie ˝warszawskich˝ stawek powoduje poważne kłopoty i protesty członków tej i innych spółdzielni mieszkaniowych Problem ten dotyczy oczywiście także innych regionów kraju    Abstrahowanie od takich danych jak realne koszty budowy mieszkań w danym regionie średnie... czytaj całość

Kategoria debaty: gdzie mieszkaniowych wojewodztw spoldzielni bezrobocia

   Szanowny Panie Ministrze! Do Klubu Parlamentarnego PiS wpłynęło pismo zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej ˝Projekt˝ z siedzibą w Gorzowie Wielkopolskim w którym podnosi się szereg zarzutów wobec działań Banku PKO BP SA Zarzuty te dotyczą w szczególności następujących faktów    Bank PKO BP SA stosuje oprocentowanie kredytów jednostronnie ustaloną stopą procentową Wydaje się że taka praktyka nie jest zgodna z przepisami prawa bankowego Zmiana stopy oprocentowania nie następuje bowiem ani w drodze czynności prawnej ani w drodze aktu prawnego Należy zwrócić uwagę że stopa procentowa kredytów zaciągniętych na podstawie rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 30121988 r została ustalona po zmianie wynikającej z Dz U z 1989 r Nr 22 poz 118 na 3% Przepisy wykonawcze w zakresie oprocentowa nia i umarzania kredytów... czytaj całość

Kategoria debaty: kredytow spoldzielni wyzej odsetki prawa

   Rozporządzenie ministra gospodarki z dnia 6 października 1998 r w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie ciepłem w tym rozliczeń z indywidualnymi odbiorcami w lokalach zgodnie ze ścisłą literalną wykładnią dotyczy min określenia zasad rozliczeń z indywidualnymi odbiorcami w lokalach tzn każdym kto mieszkając w lokalu otrzymuje lub pobiera energię na podstawie umowy z przedsiębiorstwem energetycznym art 3 pkt 13 ustawy Prawo energetyczne Tymczasem analiza zawartych głównie w rozdziale IV przepisów tego rozporządzenia wskazuje że przedmiotem regulacji prawnej stały się zasady rozliczeń z osobami które nie mając zawartych z zakładem energetycznym umów o dostarczenie energii cieplnej nie są jej odbiorcami w świetle przepisów ustawy Regulacje te dotyczą natomiast wszystkich zarządzających budynkami do których... czytaj całość

Kategoria debaty: rozliczen ustawy zasad zgodnie spoldzielni